وافق مجلس الوزراء الإسباني على تمديد مساعدة الدولة حتى 31 مايو للمستأجرين الذين يكافحون لدفع إيجارهم بسبب تضرر أرباحهم نتيجة أزمة فيروس كورونا.
بشكل عام ، كل من متطلبات وعملية هذه المنح هي نفسها المطبقة حتى الآن ، بما في ذلك الحظر المفروض على طرد العائلات الضعيفة حتى نهاية حالة الإنذار في إسبانيا.
هل يحق لي المساعدة؟
يجب على أي شخص أو عائلة تندرج في المجموعة المذكورة أعلاه إثبات انخفاض دخلهم بسبب أزمة فيروس كورونا.
يجب ألا تتجاوز الأرباح لكل وحدة عائلية 2689 يورو في الشهر السابق لتقديم الطلب ، ويجب أن يمثل الإيجار الذي يدفعونه ، مع الفواتير الأخرى ، 35 بالمائة على الأقل من دخلهم.
لن يحق للعائلات في إسبانيا الحصول على هذه الميزة إذا كانوا أصحاب منازل أو لديهم منزل عائلي يمكنهم العيش فيه.
يمكن للأشخاص الذين قللوا ساعات عملهم لرعاية أطفالهم أو المعالين التقدم بطلب.
ما هي المستندات التي سأحتاج لإظهارها؟
أي مستند رسمي يمكن أن يثبت أنك أصبحت عاطلاً عن العمل ، وأنك متأثر بـ ERTE (بطالة مؤقتة) أو دليل على كيفية تضرر أرباحك.
بشكل عام ، يتم قبول أي “ظرف مرتبط بالعمل أو نشاط تجاري يمكن إثباته من خلال التوثيق”.
كم هي حزم مساعدات الايجار؟
وفقًا لموقع الويب الخاص بوزارة النقل والتنقل والشؤون الحضرية الإسبانية ، ستختلف مبالغ المساعدة اعتمادًا على عمر المستأجرين ومكاسبهم.
بشكل عام ، تصل إلى 40 في المائة من الإيجار الشهري ، وتصل إلى 50 في المائة لمن تزيد أعمارهم عن 65 عامًا و 30 في المائة في بعض المناطق للإيجارات بين 601 يورو و 900 يورو.
كيف أتقدم بطلب؟
تتعامل كل منطقة في إسبانيا مع طلبها بشكل منفصل ولكن هناك مكان جيد للبدء هنا ، قائمة بالإدارات الإقليمية لوزارة النقل والتنقل والشؤون الحضرية الإسبانية .
يجب عليك تقديم طلب قبل 9 مايو 2021 لقبول طلبك.
هل يمكنني التوقف عن دفع الإيجار معًا؟
لا ، ولكن إذا كان مالك المنزل هو صاحب عقار مع عشرة عقارات باسمه أو باسمها ، فيمكن للمستأجر طلب تأجيل دفع الإيجار الشهري.
أمام المالك أسبوع لاختيار ما إذا كان سيمنح المستأجر 50 في المائة من الإيجار لمدة أقصاها أربعة أشهر أو ما إذا كان سيسمح له بتأخير السداد.
يتضمن هذا السماح للمستأجر بعدم الدفع في الوقت الحالي وتقسيم الأشهر التي لم يتم دفعها على مدار السنوات الثلاث المقبلة (أو أكثر).
لكن مالك العقار ليس شركة أو مالك عقار رئيسي. ماذا بعد؟
في هذه الحالة لا توجد إمكانية لخفض الإيجار أو تأجيل السداد ، إلا إذا توصل المالك والمستأجر إلى اتفاقهما الخاص.
لكن معهد الائتمان الرسمي في إسبانيا يقدم قروضًا بفائدة 0 في المائة لأولئك الذين لا يستطيعون دفع الإيجار.
يجب سداد هذه الاعتمادات في غضون ست سنوات ، قابلة للتمديد إلى عشر سنوات إذا كان المستأجر لا يزال غير قادر على تحمل الإيجار.
لقد واجهت بالفعل مشاكل في دفع إيجاري قبل الوباء. هل يمكنهم طردني؟
لا ، على الأقل حتى 9 مايو 2021 ، وهو الوقت الذي تنتهي فيه حالة الإنذار الحالية في إسبانيا.
حتى ذلك الحين ، هناك مرسوم لمكافحة الإخلاء ساري المفعول للعائلات المتضررة من أزمة الفيروس التاجي وأولئك الذين كانوا بالفعل عرضة للخطر في السابق.
ومع ذلك ، إذا لم يتمكنوا من إثبات أن معاناتهم المالية هي نتيجة مباشرة لأزمة Covid-19 ، فلن يكون لمقدم الطلب الحق في أي مساعدة في الإيجار.
عقد إيجاري ينفد ، ماذا أفعل؟
كما أن التمديد الذي تمت الموافقة عليه يوم الثلاثاء يحمي المستأجرين في هذه الحالة ، حيث يمكن لأولئك الذين تنتهي عقودهم الإيجارية في الأشهر الأربعة المقبلة أن يطلبوا من أصحاب العقارات تمديد عقودهم لمدة ستة أشهر ، وهو ما سيكونون ملزمين قانونًا بعرضه.
يجب أن يتم ذلك قبل 9 مايو 2021 حتى يكون صالحًا. هناك أيضًا خيار موافقة المالك والمستأجر على شروط مختلفة.
سمعت أن مدريد تقدم مساعدات إيجار لعائلات الطبقة المتوسطة؟
في الواقع ، لدى حكومة مدريد الإقليمية 30 مليون يورو من المساعدات المتاحة للعائلات التي يتراوح دخلها السنوي الإجمالي بين 32200 يورو و 88200 يورو وتم تسجيلها في دار البلدية لمدة خمس سنوات على الأقل.
إنها خطوة تهدف إلى مساعدة العائلات التي تكسب الكثير للتأهل للحصول على سكن اجتماعي ولكن لا يزال يتعين عليها تغطية نفقاتها من حيث الإيجار في العاصمة.
لا علاقة لهذا المخطط بأزمة الفيروس التاجي وسيتعين على العائلات دائمًا دفع ما لا يقل عن 450 يورو من الإيجار من جيبهم الخاص ، ولكن يمكن أن تغطي “Bono Vivienda” ما يصل إلى 900 يورو من تكاليف الإيجار لكل أسرة.
ماذا لو كان لدي رهن عقاري أعاني من دفعه؟
من المتوقع أن توافق الحكومة الإسبانية قريبًا على تأجيل آخر لمدفوعات الرهن العقاري للأسر المتعثرة ، تمامًا كما فعلت مع وقف الإيجار في سبتمبر .