على عكس البلدان الأخرى حيث يُنصح بوجود محامين يشاركون في شراء العقارات ، لا يمكن القيام بذلك في فرنسا بدون كاتب عدل .
لكن الرسوم المفروضة والمكان الذي يذهبون إليه بالتحديد أثبت منذ فترة طويلة أنه مشكلة مربكة للمشترين الأجانب.
سبب الحاجة إلى كاتب العدل هو أنهم الوحيدون الذين يمكنهم تسجيل نقل الملكية في السجل العقاري الفرنسي.
هذا يجذب رسومًا يجمعها الموثق ثم يمررها إلى الدولة الفرنسية ، مع الاحتفاظ بالرسوم الشخصية الخاصة بهم.
ولكن بدلاً من انتظار وصول فاتورتك بعصبية ، يمكنك الآن حساب المبلغ الذي ستعيده إلى موقع الويب الخاص بالوكالة الوطنية الفرنسية لمعلومات الإسكان (ANIL) .
من أجل حساب التكلفة ، يجب أن تجيب على أربعة أسئلة ، بما في ذلك نوع العقار الذي تشتريه ، وأين توجد وقيمة العقار.
على سبيل المثال ، في ظل نظام الرسوم الحالي لممتلكات قديمة في Charente بقيمة 100000 يورو ، يمكنك أن تتوقع دفع 8792 يورو بينما بالنسبة لعقار قديم في باريس بقيمة 600000 يورو ، ستدفع حوالي 43147 يورو في رسوم التوثيق (انظر أدناه) .
هناك فرق كبير بين رسوم قديمة أو خاصية جديدة لذلك تأكد من تعيين نوع الشراء ل LOGEMENT في Ancien (القديمة) أو NEUF LOGEMENT (جديد) للحصول على حساب أكثر دقة.
غالبًا ما يفترض الأجانب أنهم دفعوا رسومًا زائدة مقابل الخدمة ، لكن من المهم أن تتذكر أن كل هذا لا ينتهي في جيب الموثق .