الحكومة الإيطالية تكرس أموال الدولة لتجديد وتحسين سلامة الممتلكات. فيما يلي نظرة عامة على ما تحتاج إلى معرفته حول الوصول إلى المكافآت الرئيسية المتاحة حاليًا للاستيلاء عليها.
يمكن لأصحاب المنازل في إيطاليا الاستفادة من مجموعة متنوعة من مكافآت البناء المعروضة ، والتي تم تمديدها طوال عام 2021.
هناك المزيد من المساعدات المالية التي يمكنك الحصول عليها بالإضافة إلى مخطط Superbonus الذي تم الإبلاغ عنه على نطاق واسع ، والذي يقدم خصمًا ضريبيًا على ما يصل إلى 110 بالمائة من النفقات المتكبدة لترميم بعض الممتلكات.
شهد Decreto Rilancio (مرسوم إعادة التشغيل) ، الذي تم تقديمه في عام 2020 استجابة لحالة الطوارئ Covid-19 ، زيادة في صندوق الدولة لكل من مكافآت الاستعادة المزعومة “ Ecobonus ” و “ Sismabonus ”
نظرًا لأن ما يقرب من ثلاثة أرباع المنازل في إيطاليا يزيد عمرها عن 50 عامًا ، وفقًا لوكالة Agenzia delle Entrate (وكالة الإيرادات الإيطالية) ، فهناك طلب دائم لإعادة تنشيط العديد من العقارات المهملة.
ولكن هناك المزيد الذي قد تكون مؤهلاً للمطالبة به هذا العام ، جنبًا إلى جنب مع المخططين المذكورين أعلاه .
بالإضافة إلى الحزمة المالية المتاحة لإجراء ترقيات للطاقة وتقليل مخاطر الزلازل ، هناك أيضًا وعاء حكومي للأثاث ، وتجديد الحدائق ، وتحسين استهلاك المياه.
اقرأ أيضًا: مكافأة قدرها 500 يورو لجميع مواليد 2002
هل يمكن لأي شخص لديه عقار في إيطاليا المطالبة بهذه المكافآت؟
على عكس ‘Ecobonus’ و ‘Sismabonus’ ، فإن معظم هذه المكافآت مخصصة للأشخاص الذين يدفعون الضرائب في إيطاليا ، حيث إنها في الأساس مخططات معفاة من الضرائب.
لذلك ، يمكنك تعويض الضرائب على دخلك إذا قررت الانغماس في أواني الملكية الحكومية هذه. ومع ذلك ، فهي ليست جميعها معفاة من الضرائب ، وتتوفر بعض المكافآت للمقيمين في إيطاليا وغير المقيمين على حد سواء.
فيما يلي تفصيل لمكافآت البناء الرئيسية الأخرى ، بصرف النظر عن مخطط Superbonus ، التي قد تكون مؤهلاً لها.
ملحوظة: هذه معقدة وقابلة للتغيير ، لذا من المهم الحصول على مشورة احترافية قبل الشراء والتجديد.
مكافأة التجديد
و مكافأة Ristrutturazioni أدرج في الحكومة يجي دي Bilancio 2021 (قانون الموازنة 2021) مرة أخرى. تستمر طوال عام 2021 ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تخفيض ضريبي بنسبة 50 في المائة على تنفيذ أعمال التجديد في كل من العقارات الفردية والوحدات السكنية.
يجب أن تكون مقيمًا إيطاليًا تدفع ضريبة الدخل ، والمعروفة باسم “IRPEF” للوصول إلى هذه المكافأة.
هناك حد أقصى للمصروفات يبلغ 96000 يورو ، ويتم تقسيم نسبة 50 بالمائة من تعويض الضرائب إلى أقساط سنوية لمدة 10 سنوات. هذا يعني أنه يمكنك خصم 48000 يورو على مدى 10 سنوات مع هذا النظام.
هناك مجموعة من البدلات للوصول إلى هذه المكافأة. وتشمل هذه الإصلاحات على الممتلكات التي تضررت ، وبناء المرائب أو أماكن وقوف السيارات ، وزيادة أمن الممتلكات مثل تركيب البوابات ، والأبواب الأمنية وكاميرات المراقبة ، وإزالة الأسبستوس ومعدات الكشف عن الغاز.
هذا المخطط متاح لدافعي الضرائب في إيطاليا ، بما في ذلك المقيمين وغير المقيمين. لا يمكن لمالك العقار فقط المطالبة بخصم ضريبي بنسبة 50 في المائة ، ولكن أيضًا المستأجرين وأعضاء التعاونيات والأشخاص الذين يحصلون على دخل من الشراكات والشركات العائلية.
يمكن أن تستفيد الوحدات السكنية أيضًا من مكافأة العمل في المناطق المشتركة.
في خطوة لزيادة شفافية المسارات الضريبية ، أدرجت الحكومة تعليمات الدفع في قانون الميزانية. يجب تسجيل الدفع مقابل خدمات التجديد إما من خلال التحويلات المصرفية أو البريدية.
يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول هذه المكافأة هنا .
المكافأة الخضراء
و الرأس مكافأة مددت أيضا في قانون الموازنة للحكومة وغير متاحة حتى نهاية العام.
يمكنك الحصول على مساعدة الدولة لتنسيق الحدائق الخاصة بك أو المناطق الخارجية الخاصة للممتلكات الحالية ، وتزويد النباتات والشجيرات ، والقيام بأعمال الأسوار ، وأنظمة الري ، وبناء الآبار ، والأسطح أو حدائق الأسطح.
يوجد خصم ضريبي بنسبة 36 بالمائة للوظائف المتعلقة بالحدائق والمدرجات والمساحات الخضراء بشكل عام. مثل مكافأة التجديد ، يجب أن تكون دافع ضرائب للاستفادة من هذه المكافأة.
يجب تقسيم الإعفاء الضريبي المطبق في الإقرار الضريبي إلى 10 أقساط سنوية بمبالغ متساوية ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للإنفاق الذي يساوي 5000 يورو لكل عقار.
بعبارة أخرى ، يصل الحد الأقصى للخصم الذي يمكنك المطالبة به إلى 1800 يورو ، أي 36 بالمائة من 5000 يورو.
لا يمكن استخدام المكافأة للمحلات التجارية أو المكاتب ، ولكن إذا تم استخدام عقار سكني أيضًا للعمل ، فيمكنك المطالبة بنصف إجمالي الإعفاء الضريبي المتاح.
الأشخاص الذين يعيشون في الوحدات السكنية مؤهلون أيضًا للتقدم بطلب للحصول على عمل يتم تنفيذه في المناطق المشتركة.
لا يمكنك الحصول على دعم نقدي للصيانة العامة للحدائق ، على الرغم من ذلك. يُستثنى من النفقات الصيانة الروتينية وشراء أدوات البستنة وأي عمل غير مبتكر – وهذا يعني أنه يتعين عليك تحويل المنطقة الخضراء بدلاً من الاحتفاظ بها جيدًا.
يمكن لمالكي المنزل الثاني أيضًا المطالبة بهذا المنزل ، حيث تتوفر المكافأة لكل عقار وليس لكل صاحب منزل.
يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول المكافأة الخضراء هنا .
مكافأة الأثاث والأجهزة
صدق أو لا تصدق ، هناك حتى بعض المساعدات الحكومية في متناول اليد لشراء الأجهزة المنزلية – Bonus Mobili e Elettrodomestici. يمكنك المطالبة بخصم ضريبي بنسبة 50 في المائة على النفقات بحد أقصى 16000 يورو ، كما هو مفصل في الدليل المحدث لوكالة الإيرادات الإيطالية .
عزز قانون الموازنة 2021 الأموال من حد العام الماضي البالغ 10000 يورو. ينطبق هذا المخطط على السلع المنزلية من فئة A + على الأقل (A للأفران) ، والمقصود منها تأثيث عقار يخضع للتجديد.
هذا يعني أن هذه المكافأة مرتبطة بمكافأة التجديد. للتأكد من أنه يمكنك الوصول إلى هذا ، يجب أن تكون أعمال التجديد قد بدأت قبل شراء أي أثاث أو أجهزة – ولكن لا يلزم دفع نفقات استعادة العقار مسبقًا.
بعض العناصر التي تغطيها المكافأة هي كما يلي:
- أفران
- ثلاجات
- غسالات الصحون
- مسطحات كهربائية
- غسالات مجففات
- غسالة ملابس
أنت مؤهل لذلك إذا كانت العناصر التي تشتريها تخص عقارًا سكنيًا ، وكما هو الحال في المكافآت السابقة المذكورة ، يجب توزيع الخصومات على 10 أقساط سنوية. يجب عليك إجراء أي عمليات شراء بحلول 31 ديسمبر 2021 للتأهل للحد الأقصى البالغ 16000 يورو في النفقات.
مكافأة الواجهات
مكافأة أخرى مددت في قانون الميزانية لهذا العام هي Bonus Facciate. يسمح لك هذا المخطط بخصم 90 بالمائة من المبلغ المتكبدة لتجديد الواجهات الخارجية للمباني ، مع عدم وجود حد أقصى للإنفاق.
يمكن للجميع الاستفادة من هذه المكافأة. مرة أخرى ، يمكن لأولئك الذين يدفعون ضريبة الدخل الوصول إليها ، وكذلك أولئك الذين يحملون partita IVA (رقم ضريبة القيمة المضافة) وحتى مستأجري العقارات المستأجرة. كل من المقيمين الإيطاليين وغير المقيمين مؤهلون.
تتوافر مكافأة الواجهات طوال عام 2021 وتغطي قدرًا هائلاً من الأعمال ، بما في ذلك ترميم الأسطح الخارجية للمباني القائمة والشرفات والأفاريز.
يمكنك خصم 90 في المائة من النفقات من إجمالي الضرائب سواء من ضريبة الدخل الشخصي أو “IRPEF” أو ضريبة الشركات ، المعروفة باسم Imposta sul Reddito Sulle Società (IRES).
يمكنك معرفة المزيد عن هذه المكافأة هنا .
مكافأة الماء
و مكافأة Idrico مددت أيضا في قانون الموازنة وينص على خصم 50 في المئة على 1000 € من يعمل من أجل الأفراد المقيمين في إيطاليا وتصل إلى € 5000 للشركات.
للمطالبة من هذه المحفظة الوطنية ، ستحتاج إلى شراء السلع الموفرة للمياه ، مثل المراحيض والاستحمام والصنابير والأحواض ذات الكفاءة في استخدام المياه. إنها محاولة من الحكومة للترويج لخفض استهلاك المياه.
الأموال لتوريد وتركيب المراحيض الصحية الخزفية وأنظمة الصرف ذات الصلة ، بما في ذلك أعمال السباكة والبناء وتفكيك الأنظمة الموجودة مسبقًا.